源码获取私信联系我即可~大家点赞、收藏、关注、评论啦精彩专栏推荐订阅在下方专栏 精彩专栏 推荐订阅java精品项目案例【3000套】java精品项目案例【3000套】https://blog.csdn.net/weixin_mz_zxd001/category_13187364.htmlPython精品项目案例【500套】uniapp/微信小程序/安卓app【1800套】✅文末获取源码✅感兴趣的可以先收藏起来还有大家在毕设选题项目以及论文编写等相关问题都可以找我咨询希望帮助更多的人❤️目录摘要Abstract1 绪论1.1 研究背景与意义1.1.1 研究背景1.1.2 研究意义1.2 国内外研究现状1.2.1 国内现状1.2.2 国外现状1.3 主要研究内容2 相关技术介绍2.1 Spring Boot框架2.2 Vue.js框架2.3 MySQL数据库2.4 前后端分离架构3 系统分析3.1 可行性分析3.1.1 技术可行性3.1.2 经济可行性3.1.3 操作可行性3.2 功能需求分析3.2.1 租客用户功能3.2.2 房东用户用例分析3.2.3 管理员功能4 系统设计4.1 系统架构设计4.2 系统结构功能设计4.3 系统流程设计4.3.1 系统总体业务流程设计4.3.2 预约看房流程设计4.3.3 租赁申请流程设计4.3.4 租金账单流程设计4.3.5 报修工单流程设计4.4 数据库设计4.4.1 E-R图设计4.4.2 数据库表设计4.5 协同过滤推荐算法5 系统实现5.1 租客用户功能实现5.1.1 在线沟通功能实现5.1.2 房源信息查看功能实现5.1.3 预约看房功能实现5.1.4 租赁申请功能实现5.1.5 租赁订单功能实现5.1.6 支付押金功能实现5.1.7 到期通知功能实现5.1.8 退租申请功能实现5.1.9 租金账单功能实现5.1.10 报修工单功能实现5.1.11 投诉建议功能实现5.2 房东用户功能实现5.2.1 在线沟通功能实现5.2.2 房源信息管理功能实现5.2.3 预约看房功能实现5.2.4 租赁申请功能实现5.2.5 租赁订单功能实现5.2.6 到期通知功能实现5.2.7 退租申请功能实现5.2.8 租金账单功能实现5.2.9 报修工单功能实现5.2.10 投诉建议功能实现5.3 管理员用户功能实现5.3.1 房源信息管理功能实现5.3.2 预约看房管理功能实现5.3.3 租赁申请管理功能实现5.3.4 租房订单管理功能实现5.3.5 到期通知管理功能实现5.3.6 退租申请管理功能实现5.3.7 租金账单管理功能实现5.3.8 报修工单管理功能实现5.3.9 投诉建议管理功能实现6 系统测试6.1 测试目的6.2 测试方法6.3 测试内容6.4 测试结论7 总结参考文献致谢功能需求分析UML用例图是一种用于描述系统功能和用户交互的建模工具通过角色与用例的关系展示系统在不同场景下的行为。用例图能够直观表现系统边界明确外部参与者与系统之间的交互方式。参与者代表不同用户群体或外部系统用例则体现系统提供的功能或服务。该图在需求分析阶段具有重要作用能够帮助开发者识别核心功能避免遗漏关键需求。通过图形化表示用例图便于沟通与理解为后续的系统设计与实现提供依据。本文将对系统按照角色模块进行需求分析。租客用户功能租客用户进入系统后可以浏览房源信息按照小区名称、户型、租金范围等条件筛选出目标房源。在房源详情页中显示房源照片、配套设施、租金押金、房东信息等。用户可以通过线上系统发起预约看房输入预约日期、时间段及备注等信息等待房东审核。租赁申请功能可以实现租客提交意向申请输入个人信息和租赁要求系统把申请转交给房东处理。租赁订单生成之后租客就可以查看合同内容并完成押金支付操作。租金账单模块按月显示应缴金额和支付情况可以在线支付。租期即将结束的时候系统会自动发出到期提醒租客可以在线提交退租申请。租住期间出现的设施故障可进入报修工单模块提交故障描述及照片查看维修进度。对租赁期间出现的各类问题租客可利用该系统的投诉建议功能提出自己的意见从而对问题的处理情况进行登记并获取回复信息。在线沟通功能能够使租客与房东进行实时沟通解决信息传递速度慢的问题。租客角色用例图如下图3-1所示。房东用户用例分析房东用户登录系统后可以管理个人发布的房源信息包括新增房源、编辑房源详情、上下架房源。房源信息包含小区名称、户型、面积、楼层、朝向、月租金、押金、配套设施等内容。房东可以查看针对房源的预约看房申请对申请进行审核确认或拒绝审核通过后双方按约定时间进行线下看房。租赁申请模块展示租客提交的租赁意向房东查看申请信息后决定是否通过审核。租赁订单生成后房东可以查看合同内容与支付状态。到期通知模块展示租期临近的租赁订单房东可以发起续租协商。退租申请模块处理租客提交的退租请求审核通过后完成退租流程。租金账单模块按月生成账单房东可以查看租客缴费记录。报修工单模块接收租客提交的维修请求房东可以更新维修状态与处理回复。投诉建议模块展示租客反馈内容房东可以针对涉及自身的投诉进行回复。在线沟通功能支持房东与租客实时交流。房东角色用例图如图3-2所示。管理员功能管理员用户拥有系统最高权限负责对平台运行状态进行全面监管。房源信息管理模块支持管理员审核房东发布的房源信息对于违规或虚假房源进行下架处理。预约看房管理模块展示所有预约看房记录管理员可以查看审核状态与预约信息。租赁申请管理模块集中展示租赁申请记录监督房东审核进度。租房订单管理模块展示全部租赁订单管理员可以查看订单详情与支付状态对于异常订单进行人工干预。到期通知管理模块提供租期即将到期订单列表管理员可以监督到期提醒执行情况。退租申请管理模块展示退租申请记录管理员可以查看退租原因与审核结果。租金账单管理模块展示全部租金账单管理员可以查看缴费记录与支付状态。报修工单管理模块展示所有报修工单监督维修进度与处理质量。投诉建议管理模块集中展示用户反馈内容管理员可以对投诉进行核查与处理回复。管理员角色用例图如图3-3所示。系统架构设计系统采用前后端分离的B/S架构模式整体划分为用户界面层、应用服务层、数据持久层三层结构。用户界面层由Vue.js框架构建负责页面渲染、用户交互、数据展示通过HTTP协议调用后端API接口。应用服务层基于Spring Boot框架实现包含控制器、业务逻辑处理、数据访问组件集中处理业务规则、权限校验、事务管理。数据持久层使用MySQL数据库存储房源信息、租赁订单、租金账单等业务数据通过MyBatis框架完成对象关系映射。各层之间通过接口交互降低耦合程度便于后续维护与扩展。系统运行过程中前端发送请求至后端控制器控制器调用服务层执行业务方法服务层调用数据访问组件完成数据库操作返回结果逐层传递至前端展示。架构设计强调职责分离与数据流向清晰确保系统可维护性。系统架构图如图4-1所示。系统结构功能设计系统围绕租客、房东、管理员三类用户构建功能体系。租客端核心功能包括房源信息浏览与筛选、预约看房申请、租赁申请提交、租赁订单管理、租金账单查看与支付、到期通知接收、退租申请发起、报修工单创建、投诉建议反馈、在线沟通。房东端核心功能包括房源信息发布与维护、预约看房审核、租赁申请审核、租赁订单管理、到期通知处理、退租申请审核、租金账单查看、报修工单处理、投诉建议回复、在线沟通。管理员端核心功能涵盖所有业务模块的统一监管包括房源信息审核、预约看房记录查看、租赁申请监督、租房订单管理、到期通知监督、退租申请核查、租金账单监管、报修工单监督、投诉建议处理。功能模块之间通过数据关联形成业务闭环预约看房通过后生成租赁申请入口租赁申请审核通过后生成租赁订单租赁订单生成后按月生成租金账单租期临近时触发到期通知退租申请审核通过后更新订单状态报修工单与投诉建议独立运作但受管理员监督。该系统功能结构如图4-2所示。系统流程设计系统总体业务流程设计系统业务流程从租客发起预约看房开始房东审核预约申请后双方进行线下看房。看房达成意向后租客提交租赁申请房东审核通过后生成租赁订单租客支付押金完成签约。租住期间按月生成租金账单租客缴纳租金系统记录缴费状态。租期即将到期时系统发送到期通知租客可选择续租或提交退租申请。退租申请审核通过后更新订单状态完成退租流程。租住过程中租客可提交报修工单或投诉建议房东处理报修工单管理员处理投诉建议处理结果反馈给租客。系统总体流程如图4-3所示。预约看房流程设计租客在房源详情页填写预约看房信息系统校验预约日期与时段是否可用。预约申请提交后状态为待审核房东收到申请通知后进行审核。房东审核通过后状态变更为已确认租客按约定时间看房。若房东审核拒绝租客可查看拒绝原因并重新提交预约。预约成功但租客因故无法前往时可在预约日期前取消申请。预约看房流程如图4-4所示。租赁申请流程设计租客在看房后提交租赁申请填写申请原由与个人信息。系统生成租赁申请记录房东收到申请后进行审核。房东审核通过后系统自动生成租赁订单状态为待支付。租客支付押金后订单状态变更为已签约租赁周期开始计算。房东审核拒绝时申请状态变更为已拒绝租客可查看反馈。租赁申请流程如图4-5所示。租金账单流程设计系统每月固定日期根据租赁订单信息自动生成租金账单账单包含应缴金额、缴费截止日期。租客在账单详情页查看缴费信息并完成在线支付支付成功后账单状态变更为已支付。系统记录支付时间与支付方式更新租赁订单的缴费状态。若租客逾期未缴费系统发送提醒通知。租金账单流程如图4-6所示。数据库DROP TABLE IF EXISTS rental_summaryings; CREATE TABLE rental_summaryings(rental_summaryings_id int(11) NOT NULL AUTO_INCREMENT COMMENT 房东用户ID, name_of_landlord varchar(64) comment 房东姓名, landlords_mobile_phone varchar(16) NOT NULL UNIQUE comment 房东手机, certificate_number VARCHAR ( 90 ) NOT NULL UNIQUE comment 证件号码, house_certification varchar(255) comment 房屋认证, number_of_landlords varchar(64) comment 房东数量, examine_state varchar(16) DEFAULT 未审核 NOT NULL comment 审核状态, user_id int(11) DEFAULT 0 NOT NULL comment 用户ID, create_time datetime NOT NULL DEFAULT CURRENT_TIMESTAMP COMMENT 创建时间, create_by int(11) DEFAULT 1 NOT NULL comment 创建用户ID, update_time timestamp NOT NULL DEFAULT CURRENT_TIMESTAMP ON UPDATE CURRENT_TIMESTAMP COMMENT 更新时间, DROP TABLE IF EXISTS housing_information; CREATE TABLE housing_information(housing_information_id int(11) NOT NULL AUTO_INCREMENT COMMENT 房源信息ID, housing_number varchar(64) comment 房源编号, housing_district varchar(64) comment 房源小区, housing_source_type varchar(64) comment 房源户型, housing_photo varchar(255) comment 房源照片, housing_status varchar(64) comment 房源状态, housing_area double(8,2) DEFAULT 0 comment 房源面积, housing_orientation varchar(64) comment 房源朝向, housing_floor varchar(64) comment 房源楼层, housing_age varchar(64) comment 房源年代, nearby_colleges varchar(255) comment 附近院校, subway_entrance varchar(64) comment 地铁口, rent_deposit double(8,2) DEFAULT 0 comment 租房押金, monthly_rent_amount double(8,2) DEFAULT 0 comment 月租金额, landlord_user int(11) DEFAULT 0 comment 房东用户, number_of_summaryings varchar(64) comment 房源数量, housing_vuser_ideo varchar(255) comment 房源视频, housing_facilities longtext comment 房源设施, surrounding_environment longtext comment 周边环境, hits int(11) DEFAULT 0 NOT NULL comment 点击数, praise_len int(11) DEFAULT 0 NOT NULL comment 点赞数, collect_len int(11) DEFAULT 0 NOT NULL comment 收藏数, comment_len int(11) DEFAULT 0 NOT NULL comment 评论数, examine_state varchar(16) DEFAULT 待审核 NOT NULL comment 审核状态, examine_reply varchar(255) DEFAULT comment 审核回复, recommend int(11) DEFAULT 0 NOT NULL comment 智能推荐, schedule_a_home_sighting_limit_times int(8) DEFAULT 0 NOT NULL comment 预约看房限制次数, lease_application_limit_times int(8) DEFAULT 0 NOT NULL comment 租赁申请限制次数, complaints_and_suggestions_limit_times int(8) DEFAULT 0 NOT NULL comment 投诉建议限制次数, create_time datetime NOT NULL DEFAULT CURRENT_TIMESTAMP COMMENT 创建时间, create_by int(11) DEFAULT 1 NOT NULL comment 创建用户ID, update_time timestamp NOT NULL DEFAULT CURRENT_TIMESTAMP ON UPDATE CURRENT_TIMESTAMP COMMENT 更新时间, DROP TABLE IF EXISTS schedule_a_home_sighting; CREATE TABLE schedule_a_home_sighting(schedule_a_home_sighting_id int(11) NOT NULL AUTO_INCREMENT COMMENT 预约看房ID, tenant_user int(11) DEFAULT 0 comment 租客用户, student_name varchar(64) comment 学生姓名, student_mobile_phone varchar(64) comment 学生手机, college varchar(64) comment 就读院校, housing_number varchar(64) comment 房源编号, housing_district varchar(64) comment 房源小区, housing_source_type varchar(64) comment 房源户型, landlord_user int(11) DEFAULT 0 comment 房东用户, appointment_number varchar(64) comment 预约编号, appointment_date date comment 预约日期, appointment_time_slot varchar(64) comment 预约时段, number_of_appointments varchar(64) NOT NULL comment 预约数量, appointment_notes text comment 预约备注, examine_state varchar(16) DEFAULT 待审核 NOT NULL comment 审核状态, examine_reply varchar(255) DEFAULT comment 审核回复, create_time datetime NOT NULL DEFAULT CURRENT_TIMESTAMP COMMENT 创建时间, create_by int(11) DEFAULT 1 NOT NULL comment 创建用户ID, update_time timestamp NOT NULL DEFAULT CURRENT_TIMESTAMP ON UPDATE CURRENT_TIMESTAMP COMMENT 更新时间,协同过滤推荐算法系统引入协同过滤推荐算法实现房源信息的个性化推荐功能。算法基于用户历史行为数据构建用户-房源评分矩阵通过计算用户之间的相似度或房源之间的相似度为目标用户生成推荐列表。在大学生租房场景中租客的浏览记录、收藏行为、预约看房记录、租赁申请记录均可作为隐式反馈数据转化为评分权重。系统采用基于物品的协同过滤算法计算房源之间的相似度矩阵当租客对某套房源产生正向行为时系统推荐与之相似的其他房源。相似度计算采用余弦相似度公式通过房源属性特征与用户行为共同确定相似权重。推荐结果在房源列表页以“猜你喜欢”模块呈现同时支持排序调整。算法通过离线计算与在线实时更新相结合的方式运行每日定时更新用户行为数据与相似度矩阵保证推荐结果的时效性。推荐模型如图4-19所示。表4-11 协同过滤推荐算法表序号处理阶段处理内容数据来源更新频率1数据采集用户浏览记录、收藏行为、预约申请系统日志实时2矩阵构建用户-房源评分矩阵生成行为数据每日3相似计算房源间余弦相似度计算评分矩阵每日4推荐生成基于相似房源生成推荐列表相似矩阵实时5结果过滤剔除已租赁房源与无效房源房源状态实时协同过滤推荐算法在系统中的实现遵循离线训练与在线预测分离的原则。离线部分通过定时任务读取用户行为数据构建评分矩阵并计算房源相似度。在线部分根据当前租客的历史行为从相似度矩阵中检索相似度最高的若干房源经状态过滤后返回前端展示。算法初期面临冷启动问题对新用户或新房源无法产生有效推荐。针对这一局限系统采用热门房源兜底策略在用户行为数据不足时优先展示点击量较高的房源待行为数据积累后逐步切换为个性化推荐。推荐结果在房源列表页、房源详情页侧边栏、个人中心推荐模块等位置展示增强租客发现优质房源的便捷性。协同过滤推荐算法为大学生租房管理系统赋予了智能化能力使房源匹配效率显著提升。租客用户功能实现在线沟通功能实现在线沟通模块为租客与房东搭建实时交流通道。租客进入房源详情页或订单详情页后可向房东发送文字消息询问房源情况、租赁细节或维修进度。系统记录双方对话历史支持查看过往聊天记录。消息通过WebSocket协议实现即时推送确保信息传递无延迟。在线沟通界面如图5-1所示。图5-1 在线沟通界面房源信息查看功能实现租客通过首页房源列表浏览系统内所有出租房源可根据小区名称、户型、租金范围等条件进行筛选。点击房源卡片进入详情页查看房源照片、配套设施、月租金额、押金要求、房东信息等完整内容。系统记录房源浏览次数为后续推荐提供数据支撑。房源信息查看界面如图5-2所示。预约看房功能实现租客在房源详情页选择预约日期与时段后提交看房申请。系统校验该时段是否已被占用生成预约记录并将状态设为待审核。房东审核通过后租客可在个人中心查看确认信息按照约定时间进行线下看房。预约看房功能实现看房流程线上化管理。预约看房界面如图5-3所示。图5-3 预约看房界面租赁申请功能实现看房达成意向后租客提交租赁申请填写申请原由、个人信息等内容。系统将申请流转至房东端处理房东审核通过后自动进入订单生成环节。租赁申请模块规范了租赁意向表达方式避免口头约定带来的纠纷隐患。租赁申请界面如图5-4所示。图5-4 租赁申请界面房东用户功能实现在线沟通功能实现房东通过在线沟通模块接收租客发起的咨询消息可针对房源信息、租赁条件、预约看房等问题进行实时回复。系统保存所有对话记录房东可在消息列表查看历史对话便于跟进不同租客的咨询需求。在线沟通界面如图5-12所示。图5-12 在线沟通界面房源信息管理功能实现房东在个人中心管理已发布的房源信息支持新增房源、编辑房源详情、上下架房源等操作。新增房源时需填写小区名称、户型、面积、月租金、押金、配套设施等内容。房源信息经管理员审核通过后对外展示。房源信息管理界面如图5-13所示。图5-13 房源信息管理界面预约看房功能实现房东收到租客提交的预约看房申请后在预约管理列表查看申请详情。根据预约日期与时段决定是否通过审核审核通过后双方按约定时间进行看房。房东可查看所有历史预约记录便于安排看房行程。预约看房界面如图5-14所示。图5-14 预约看房界面租赁申请功能实现房东在租赁申请列表查看租客提交的租赁意向审核租客填写的信息与申请原由。审核通过后系统自动生成租赁订单订单状态进入待支付阶段。房东可查看申请处理进度对不符合要求的申请进行驳回并填写原因。租赁申请界面如图5-15所示。图5-15 租赁申请界面源码获取私信联系我即可~大家点赞、收藏、关注、评论啦精彩专栏推荐订阅在下方专栏